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2021年起,住建部规定:严禁出租甲醛超标房,严重将追究刑事责任

时间:2021-03-06     浏览次数:828

近年来长租公寓市场屡屡曝出“甲醛超标”“租赁贷” “高进低出”“长收短付”等问题,这些问题亟待针对性的法律法规加以规范。自2021年起,国家住建部颁布的《住房租赁条例》规定,以下4类房子将不得用于出租:

   第一类:不符合工程建设强制性标准的房子禁止出租;

   第二类:阳台、地下室、卫生间、厨房等非居住空间禁止出租;

   第三类:不符合室内装修国家有关标准的房子禁止出租;

   第四类:有居住权等依法不得出租的房子禁止出租。

   国家颁布住房租赁新规的意义是什么?

   本次出台的《住房租赁条例》强调保护租客利益,把“室内装修、空气质量检测”作为重点标准列出,其实是为租户生活提供的安全保障,租客在发现问题后也可以向有关机构反映,合法维护自身权益。

   住房租赁室内装修新规解读:

   目前,判断室内空气质量的主要标准是《民用建筑工程室内环境污染控制规范》和《室内空气质量标准》,标准中规定了甲醛/苯/TVOC/氨/氡/甲苯/二甲苯等七项室内空气污染物的浓度标准,一旦出租房屋违反国家相关标准,装修污染浓度超标,若情节严重的,对个人处1万以上、5万以下罚款;对单位处10万以上、50万以下罚款。如果因承租人身体健康造成的损失或者构成犯罪,须依法承担赔偿责任,并追究刑事责任。

    甲醛的危害

   1、刺激作用:甲醛的主要危害表现为对皮肤黏膜的刺激作用,甲醛是原浆毒物质,能与蛋白质结合、高浓度吸入时出现呼吸道严重的刺激和水肿、眼刺激、头痛。

   2、致敏作用:皮肤直接接触甲醛可引起过敏性皮炎、色斑、坏死,吸入高浓度甲醛时可诱发支气管哮喘。

   3、致突变作用:高浓度甲醛还是一种基因毒性物质。实验动物在实验室高浓度吸入的情况下,可引起鼻咽肿瘤、白血病等

   4、突出表现:头痛、头晕、乏力、恶心、呕吐、胸闷、眼痛、嗓子痛、胃纳差、心悸、失眠、体重减轻、记忆力减退以及植物神经紊乱等;孕妇长期吸入可能  导致胎儿畸形,甚至死亡,男子长期吸入可导致男子精子畸形、死亡等。

 

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